Qui doit payer la désinfection d’un appartement ? Locataire ou propriétaire ?

Quelles sont les obligations du locataire et du propriétaire ?

Le locataire est tenu de rendre l’appartement dans son état. Lors de son départ, le bailleur doit retrouver un bien non endommagé et bien propre. Il est donc de l’obligation du locataire d’effacer les traces sur les murs ou de reboucher les trous. Il doit également prendre en charge les petits entretiens de l’appartement comme le remplacement des robinets, le nettoyage de la canalisation, etc.

Il faut noter que la désinfection du lieu ne figure pas parmi les obligations du locataire. Le propriétaire n’a pas le droit d’obliger ses locataires à procéder à cette désinfection. De plus, cette dernière reste à sa charge. De son côté, le bailleur doit proposer un bien plus propre à son locataire. En plus de nettoyer l’appartement, il est censé désinfecter celui-ci afin d’éviter les éventuels problèmes juridiques.

Qui va payer la désinfection d’un appartement ?

Jusqu’à maintenant, aucune loi ne stipule que la désinfection est obligatoire. Le locataire a l’obligation de remplir les charges mentionnées dans son contrat de bail. Toutefois, la désinfection n’est pas du tout indiquée dans ce dernier. Cela signifie que cette opération ne lui revient pas. Si le propriétaire veut garder un appartement sain, c’est à lui de prendre en charge la désinfection du logement. Cette option s’avère un grand plus pour attirer les prochains locataires.

Il est à préciser qu’un propriétaire ne peut pas facturer à son ancien locataire des frais liés à cette opération. Il est obligé de la faire à ses frais, c’est à lui de décider l’entreprise à qui confier la mission. Il faut dire donc que le fait de facturer une désinfection au locataire est illégal. Même si les occupants ne quittent pas l’appartement, c’est au propriétaire de fournir un bien sécurisé et désinfecté. En revanche, il est de son devoir d’inciter les locataires à garder la propreté au sein de l’appartement.

Quelles sont les pièces à désinfecter ?

Vu le mécanisme de la contamination, il est évident de désinfecter les lieux les plus fréquemment touchés. Ces derniers concernent les poignets de la porte, les escaliers, les tables, les chaises, les interrupteurs, etc. Il faut aussi concentrer ses efforts sur les pièces centrales comme les espaces sanitaires ou les pièces d’eau. Pour un logement sale, il est important de faire le nettoyage et la désinfection en même temps.

Le premier consiste à supprimer les contaminants et les impuretés. Le second, quant à lui, vise à éliminer les agents pathogènes. Il convient donc d’utiliser de l’eau savonneuse pour nettoyer les pièces. Pour la désinfection, vous pouvez remplir un flacon pulvérisateur avec de l’eau de javel et de l’eau. Il vous suffit ensuite de désinfecter toute la maison. En ce qui concerne les vêtements, vous n’avez pas à les désinfecter, car un lavage dans une machine est déjà suffisant pour anéantir le virus.

À qui confier la désinfection de son appartement ?

Pour préserver la santé de vos locataires, il est recommandé de faire un meeting avec eux pour déterminer la date et le processus de la désinfection. En tant que propriétaire, sachez que vous pouvez faire par vous-même cette opération. Pourtant, il ne faut pas oublier que la désinfection n’est pas un simple nettoyage. Il est fort probable que vous allez oublier certaines zones. Il en est de même pour le dosage du produit. Plus délicate et risquée, cette mission requiert du savoir-faire et des compétences particulières.

Pour mener à bien ce travail tout en garantissant la sécurité de vos locataires, il est primordial d’engager une entreprise comme Nord nettoyage. Il est aussi intéressant de noter qu’une bonne connaissance des produits et une expérience solide dans le domaine sont aussi recommandées. Assurez-vous donc de vérifier les certifications et les agréments qui témoignent de la compétence de votre professionnel. Lorsque ce dernier effectue la désinfection, il s’équipe des matériels appropriés et utilise des protections. Il saura vous fournir une maison saine et propre, ainsi le risque de contamination sera moindre.

Le déroulement de la désinfection d’appartement

Une fois le propriétaire a contacté l’entreprise, un spécialiste va effectuer la visite du logement concerné. Cela lui permet de définir les besoins des occupants afin de trouver le produit convenable, par exemple des virucides, des détergents, des produits désinfectants ou encore des bactéricides. Tout dépend d’un appartement à un autre. La visite est aussi la meilleure occasion pour établir un devis et la date de l’opération avec le propriétaire. Le responsable peut également donner des directives aux locataires pour réaliser la désinfection correctement.

Pour éviter les risques de contamination, le visiteur applique les gestes barrières. Il faut que vous sachiez que les équipes bénéficient de tous les matériels et équipements adaptés pour poursuivre leur activité dans les meilleures conditions. Il est essentiel de fixer un rendez-vous pour que le locataire puisse quitter pendant quelques jours l’appartement. Veuillez noter que ce dernier doit être inoccupé pour éliminer en profondeur les traces d’infection. Il est aussi nécessaire de protéger les animaux, les plantes, etc. car les produits désinfectants sont dangereux. Les professionnels effectuent ensuite la désinfection quand tout est en ordre.

Quelle est la méthode de désinfection utilisée pour un appartement ?

Pour éradiquer les virus, les professionnels mettent en œuvre la fumigation. Il s’agit d’une technique de désinfection par voie aérienne. Utilisant des produits en forme de fumée, cette méthode promet une désinfection plus efficace. Elle reste l’une des solutions pour désinfecter chaque recoin de l’appartement, y compris les plus difficiles d’accès. L’entreprise comme Nord nettoyage propose également d’autres techniques comme la pulvérisation, la brumisation ainsi que la thermo-nébulisation. Le choix de la méthode à utiliser dépend de la situation de votre appartement.