Vous ouvrez la porte et c’est la stupeur : une odeur nauséabonde vous prend à la gorge, des objets sont éparpillés partout, les sols sont collants, les murs tachés, la cuisine méconnaissable, les sanitaires impraticables… Pas de doute, cette maison est dans un état de saleté avancé. Ce genre de situation survient plus souvent qu’on ne l’imagine : après un long abandon, un départ précipité, un décès, un logement squatté, ou tout simplement à la suite d’années de négligence. Et face à ce désordre, une question surgit immédiatement : par où commencer ? Nettoyer une maison très sale demande bien plus qu’un coup de balai ou un peu de bonne volonté. C’est une tâche physique, technique, souvent émotionnelle, et qui peut vite devenir décourageante si l’on n’a pas de plan d’action clair. D’autant plus que certains logements cachent des risques sanitaires : moisissures, excréments, objets tranchants, présence de nuisibles, contamination bactérienne, etc. Avant même de penser à relouer, revendre ou réintégrer les lieux, il faut restaurer l’hygiène, sécuriser l’espace, éliminer les sources de contamination et désodoriser en profondeur. Cet article vous propose une méthodologie claire, structurée et réaliste, inspirée de l’expérience terrain de NORD NETTOYAGE, entreprise experte en nettoyage extrême et remise en état de logements très dégradés. Que vous soyez un proche, un propriétaire, un bailleur ou un gestionnaire, voici les bonnes pratiques à adopter pour repartir sur des bases saines.
Évaluer l’état général et les zones prioritaires
La première chose à faire est d’identifier l’ampleur des dégâts. Il ne s’agit pas de tout nettoyer en même temps, mais de faire un état des lieux lucide et organisé. Certaines pièces sont peut-être simplement poussiéreuses, tandis que d’autres (comme les cuisines ou les WC) nécessitent un nettoyage en profondeur. Il faut aussi repérer la présence éventuelle de moisissures, d’odeurs suspectes, de déchets organiques ou de nuisibles. Faites le tour de la maison avec une feuille et un stylo, et notez pièce par pièce : ce qu’il y a à jeter, à trier, à nettoyer, à désinfecter. Cette cartographie vous permettra de prioriser les zones critiques, c’est-à-dire celles qui posent un problème sanitaire ou logistique immédiat. Dans certains cas, il peut être utile de prendre des photos avant le début du nettoyage, pour visualiser l’avancée du travail ou pour justifier un appel à une entreprise professionnelle si le chantier s’avère trop lourd à gérer seul.
Commencer par le désencombrement total
Avant même de passer le balai ou la serpillière, il faut vider les pièces de ce qui n’a plus lieu d’être. Papiers en vrac, emballages, objets cassés, vieux journaux, boîtes, vêtements sales ou mouillés… Tout ce qui gêne le passage ou empêche l’accès aux surfaces doit être évacué. Cette phase de désencombrement est essentielle car elle libère visuellement l’espace, donne une première impression de progression et rend les zones accessibles pour un vrai nettoyage. Triez en trois catégories : ce qui est à garder, ce qui est à jeter, ce qui est à donner ou recycler. Prévoyez plusieurs sacs-poubelle solides, des cartons, et si nécessaire, louez une petite benne ou un utilitaire pour évacuer les encombrants vers la déchetterie. Si la maison est vraiment surchargée, ou en cas de syndrome de Diogène, il est vivement recommandé de faire appel à NORD NETTOYAGE, qui dispose des ressources matérielles et humaines pour vider une maison entière en quelques heures.
Passer à l’aspiration et au nettoyage à sec
Une fois le logement désencombré, la première phase technique consiste à aspirer toute la poussière, les saletés sèches et les résidus. Cette étape permet d’assainir l’air ambiant et d’éviter de répandre davantage de crasse lors du nettoyage humide. Munissez-vous d’un aspirateur puissant avec filtre HEPA, idéalement équipé de buses pour les recoins. Aspirez les sols, les plinthes, les dessus de meubles, les encadrements de fenêtres, les prises et interrupteurs. N’oubliez pas les tissus, les rideaux et les matelas si vous souhaitez les conserver. L’aspiration permet également de repérer les zones les plus critiques : taches profondes, moisissures, sols abîmés, surfaces collantes… Vous pouvez également brosser à sec certaines surfaces, notamment les radiateurs ou les murs granuleux. Ce premier nettoyage à sec est la base de tout assainissement, et permet d’éliminer jusqu’à 80 % des salissures superficielles.
Traiter en priorité les zones à risque sanitaire
Les sanitaires, la cuisine, les chambres et les lieux de passage sont les premiers à devoir être traités. C’est là que la contamination bactérienne est la plus forte, et que les odeurs peuvent s’ancrer. Il faut procéder pièce par pièce, avec des produits désinfectants adaptés, en respectant les temps de pose. Dans la cuisine, dégraissez les surfaces, videz les placards, nettoyez les électroménagers (ou jetez-les s’ils sont trop souillés). Dans la salle de bain, frottez les joints, les siphons, la robinetterie, et désinfectez les sols et murs. Dans les WC, utilisez de l’acide chlorhydrique ou des produits anti-calcaire pour retirer les dépôts et les odeurs d’urine. Si vous identifiez des zones très infestées (matelas moisis, murs noirs, fuites), n’hésitez pas à les condamner temporairement et à y revenir plus tard avec des équipements de protection (gants, masque, combinaison). Ces zones doivent parfois être traitées avec du matériel professionnel, comme celui utilisé par les équipes de NORD NETTOYAGE dans leurs chantiers extrêmes.
Utiliser des produits professionnels et les bons outils
Nettoyer une maison très sale exige des produits puissants et sécurisés. Les simples produits ménagers du commerce ne suffisent pas toujours. Il faut parfois utiliser des dégraissants industriels, des désinfectants virucides ou fongicides certifiés, des nettoyants sols enrichis, des décapants, ou des produits naturels très concentrés comme le vinaigre blanc, le bicarbonate ou le percarbonate. Mais l’efficacité dépend aussi de l’outil utilisé : monobrosse, nettoyeur vapeur, injecteur-extracteur, aspirateur à eau, raclette, grattoir, brosses dures, chiffons microfibres… Il faut avoir les bons gestes, connaître les bons mélanges, respecter les temps de pose. C’est précisément ce savoir-faire que les professionnels de NORD NETTOYAGE mettent en œuvre sur le terrain, avec du matériel de niveau industriel et des agents formés au nettoyage extrême.
Finaliser avec un traitement des odeurs et de l’air
Une fois toutes les surfaces nettoyées, il reste souvent une dernière barrière invisible : l’air vicié et les odeurs persistantes. Même dans une maison visuellement propre, les mauvaises odeurs peuvent s’être incrustées dans les murs, les textiles ou les conduits. Il est donc essentiel de neutraliser les odeurs à la source avec des produits professionnels, comme des neutralisants d’odeurs, des brumisateurs enzymatiques ou des générateurs d’ozone. L’aération est également cruciale : ouvrez les fenêtres, créez un courant d’air, utilisez un ventilateur ou un purificateur. Si l’odeur persiste, vous pouvez envisager un traitement par nébulisation ou par ozone, comme le fait NORD NETTOYAGE lors de ses interventions post-squat ou post-Diogène. L’objectif est de rendre le lieu sain et habitable, avec une sensation de propreté durable, sans masquage artificiel.
